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凶宅泛指房屋而言，而不是土地。凶宅不论如何转手买卖，对于凶宅的定义不会因此改变，故买卖凶宅，卖方有告知买方的义务。

但法律不外乎人情，根據房委會官網，若是以下的特殊原因，房委會根據個別情況酌情批核業權轉讓的申請：

拍摄期间死亡电视剧演员列表（英语：listing of television actors who died in the course of generation）

如果你與另一位共有人分權共有該項物業，你可以隨時將你的物業權益出售給買家，而無需另一位共有人的同意和協議，因為分權共有人均持有物業的一個獨立部分。

诉争房屋内发生非正常死亡事件，出卖人未如实告知买受人的，无论出卖人在售房时是否知悉该非正常死亡事件，若买受人主张因重大误解而撤销合同的，则人民法院应予支持。

其中資料較完整的搜尋系統有台灣凶宅網（論壇形式），以及住商不動產房屋網的安心查詢系統（一樣使用台灣凶宅網的資訊，但可直接檢索特定地區）。

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「樓契」簡單啲講是單位的身份證。這份「樓契」會說明單位的細節並且會作為業權的證明。一個業主最有效證明一個物業單位是屬於自己的方法就是憑這份「樓契」。

如果买方成功“踢契”，买方有权终止买卖，向卖方取回订金，并向税务局的印花税署申请退回印花税。买方更有机会根据合约条款提出进一步法律诉讼。

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而在法律層面，因為房屋拆除重建後，已非同一建物，先前發生事故的「專有部分」當然也不復存在，因此新建物不屬於凶宅。

如果再加上其他已偵破的命案，或者甚至至近日未能破案的案子，其案發地也被稱為兇宅，如：

在香港，買樓時要注意查清楚物業是否有僭建物，因為僭建物會影響物業的業權和價值。

未免受到釘契事件影響，買方可以把訂金交由賣方律師托管，直到確認物業並沒有釘契的問題為止。雖然釘契樓仍然可以進行買賣，不過，一旦買方入手單位後，就必須承擔法律責任，因此並不是所有買家都願意這麽做。 more info

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